2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
55.3万円/㎡
前年比+4.4%
船橋市
49.9万円/㎡
前年比-8.0%
サーパス船橋海神
千葉県船橋市海神三丁目
総武本線 / 船橋駅 徒歩11分
2009年築 / 9階建 / 86戸 / RC造
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価格偏差値
50.3
割安
推定相場価格より0.5%割安
相場
3,901万円
60.9万円/㎡
1,449
3,084
4,719
6,354
AI査定結果
推定相場価格
3,901万円
60.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,084万円〜4,719万円
48.2万円/㎡〜73.7万円/㎡
推定賃料
14.0万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年6月13日
サーパス船橋海神
3,880万円（60.6万円/㎡）/ 2階 / 64.01㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は59.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/13 | 3,880万円 | 60.6万円 | 2階 | 64.01㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/04 | 4,290万円 | 56.5万円 | 2階 | 75.94㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/30 | 4,480万円 | 59.0万円 | 2階 | 75.94㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/18 | 4,780万円 | 62.9万円 | 2階 | 75.94㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/27 | 4,980万円 | 65.6万円 | 2階 | 75.94㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/08/12 | 4,280万円 | 55.5万円 | 1階 | 77.16㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/04/17 | 4,480万円 | 58.1万円 | 1階 | 77.16㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/23 | 4,780万円 | 61.9万円 | 1階 | 77.16㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/26 | 4,980万円 | 60.8万円 | 5階 | 81.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/04 | 5,180万円 | 63.3万円 | 5階 | 81.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/02/27 | 3,999万円 | 62.5万円 | 3階 | 64.01㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/09/28 | 3,290万円 | 54.6万円 | 7階 | 60.28㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/08/28 | 3,980万円 | 62.2万円 | 3階 | 64.01㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/08/18 | 3,400万円 | 53.1万円 | 5階 | 64.01㎡ | 2LDK | 南 |
| 2021/12/18 | 3,300万円 | 54.7万円 | 7階 | 60.28㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は61.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/13 | サーパス船橋海神 船橋市海神三丁目 | 船橋駅11分 | 3,880万円 | 60.6万円 | 64.01㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 2009年 | 86戸 | RC |
| 2025/05/27 | プラウド船橋本町 船橋市本町七丁目 | 船橋駅7分 | 5,880万円 | 82.6万円 | 71.19㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 2005年 | 43戸 | RC |
| 2024/12/22 | ジークレフ船橋夏見 船橋市夏見一丁目 | 船橋駅10分 | 4,480万円 | 61.7万円 | 72.6㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2011年 | 52戸 | RC |
| 2021/10/18 | ディナック船橋ModeN 船橋市本町一丁目 | 船橋駅3分 | 3,480万円 | 64.0万円 | 54.4㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 2006年 | 37戸 | RC |
| 2024/12/27 | クレアシティ船橋本町 船橋市本町五丁目 | 船橋駅3分 | 5,650万円 | 79.8万円 | 70.84㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 2006年 | 48戸 | RC |
| 2020/12/18 | ダイナシティ船橋 船橋市本町六丁目 | 船橋駅5分 | 3,880万円 | 71.7万円 | 54.08㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 2008年 | 41戸 | RC |
| 2025/06/10 | アドグランデ船橋山手 船橋市山手二丁目 | 新船橋駅12分 | 3,898万円 | 54.9万円 | 71.06㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 2007年 | 58戸 | RC |
| 2023/09/24 | エム・ブランド船橋 船橋市海神町二丁目 | 海神駅12分 | 3,398万円 | 50.7万円 | 66.98㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 2008年 | 45戸 | RC |
| 2025/03/26 | エルフィーノ西船橋パークテラス 船橋市海神町南一丁目 | 西船橋駅17分 | 3,880万円 | 49.2万円 | 78.81㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 2007年 | 87戸 | RC |
| 2025/04/28 | ソフィエスタワー船橋 船橋市市場二丁目 | 船橋駅13分 | 3,980万円 | 60.3万円 | 66㎡ | 3LDK | 7階 / 19階建 | 南 | 2009年 | 90戸 | RC |
| 2025/05/31 | クレアホームズ船橋本町ハイライズ 船橋市本町三丁目 | 船橋駅10分 | 4,980万円 | 69.5万円 | 71.66㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南西 | 2007年 | 114戸 | RC |
| 2022/12/27 | アデニウム船橋 船橋市湊町一丁目 | 京成船橋駅11分 | 3,800万円 | 52.2万円 | 72.74㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南東 | 2009年 | 94戸 | RC |
| 2024/03/16 | エクセレントシティ西船橋弐番館 船橋市山野町 | 西船橋駅7分 | 4,980万円 | 72.6万円 | 68.56㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 2013年 | 57戸 | RC |
| 2025/06/13 | ルネサンスヴィラズ・フォート 船橋市西船二丁目 | 西船橋駅13分 | 4,090万円 | 53.4万円 | 76.58㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南東 | 2008年 | 95戸 | RC |
| 2024/05/27 | D’クラディア船橋ShineAvenue 船橋市湊町二丁目 | 船橋駅13分 | 3,980万円 | 52.4万円 | 76㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 南西 | 2007年 | 57戸 | RC |
| 2024/02/24 | クレアホームズ船橋 船橋市宮本二丁目 | 船橋駅11分 | 4,480万円 | 63.7万円 | 70.34㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 2012年 | 50戸 | RC |
| 2023/01/15 | リベール船橋ワンダーヒルズ 船橋市夏見三丁目 | 塚田駅9分 | 3,680万円 | 63.1万円 | 58.31㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 西 | 2004年 | 105戸 | RC |
| 2024/12/13 | エクセレントプレイス船橋 船橋市北本町二丁目 | 塚田駅5分 | 4,980万円 | 69.5万円 | 71.69㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 2006年 | 62戸 | RC |
| 2024/10/13 | パークホームズ西船橋サウス 船橋市山野町 | 西船橋駅6分 | 4,280万円 | 63.0万円 | 67.93㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 2004年 | 76戸 | RC |
| 2024/09/08 | エクアス船橋 船橋市宮本六丁目 | 東船橋駅10分 | 3,280万円 | 47.5万円 | 69.01㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 2008年 | 38戸 | RC |
| 2025/04/16 | エクアス船橋夏見 船橋市夏見六丁目 | 塚田駅17分 | 3,480万円 | 49.4万円 | 70.38㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 2010年 | 54戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で4.4%上昇、船橋市では8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.6万円）は船橋市の平均と比較して21.4%割高です。
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